Das Modernisierungsvolumen beschreibt die Summe der in einem Jahr erbrachten Bauleistungen an bestehenden Wohngebäuden (Gebäude- und Wohnungsmodernisierung, einschließlich Um- und Ausbaumaßnahmen).

Sie werden vom Deutschen Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) jährlich neu berechnet. Nach diesen Berechnungen betrug das Modernisierungsvolumen in Deutschland 2001 circa 81 Milliarden Euro und überschritt damit das Niveau des Neubauvolumens von etwa 62 Milliarden Euro. Siehe auch: Wohnungsbau.