English: Floor Area Ratio / Español: Índice de ocupación del suelo / Português: Taxa de ocupação do solo / Français: Coefficient d'occupation des sols / Italiano: Indice di occupazione del suolo

Die im Bebauungsplan festgelegte Grundflächenzahl gibt an, wie viel Quadratmeter Grundfläche der Grundstücksfläche bebaut werden darf. Maßgebend für die Berechnung ist die Größe des Grundstücks.

Es gibt eine einfache Formel mit der man die zulässige Grundfläche des Gebäudes ermitteln kann: Grundstücksgröße x Grundflächenzahl= zulässige Grundfläche. Ein Beispiel: Das Grundstück hat eine Größe von 1000 m², die Grundflächenzahl beträgt 0,4, dann darf die zulässige Grundfläche des Gebäudes 400 m² betragen.

Beschreibung

Die Grundflächenzahl ist eine Kennzahl in der Architektur, die das Verhältnis der Grundfläche eines Gebäudes zur Fläche des Baugrundstücks angibt. Sie dient dazu, die Bebauungsdichte eines Grundstücks zu bestimmen und gibt Auskunft darüber, wie viel vom Baugrundstück tatsächlich bebaut werden darf. Die Grundflächenzahl wird in Form einer Dezimalzahl oder als Verhältnis angegeben und variiert je nach Bauvorschriften und Stadtplanung.

Anwendungsbereiche

• Stadtplanung
• Bebauungspläne
• Grundstücksentwicklung
• Architektonische Planung
• Bauvorschriften

Risiken

• Überbauung des Grundstücks
• Einschränkung der gestalterischen Möglichkeiten
• Verlust von Frei- und Grünflächen
• Konflikte mit Nachbarn aufgrund zu großer Bebauungsdichte

Beispiele

• Ein Grundstück mit einer Grundflächenzahl von 0,4 darf maximal 40% seines Areals bebaut werden.
• Bei einem Bauprojekt wurde die Grundflächenzahl überschritten, was zu Konflikten mit der Stadtverwaltung führte.

Beispielsätze

• Die Grundflächenzahl des Neubaus beträgt 0,6.
• Wegen Überschreitung der Grundflächenzahl wurden Baupläne abgelehnt.
• Dem Architekten war die zugelassene Grundflächenzahl zu gering.
• Die Bauherren planten eine Erhöhung der Grundflächenzahl.
• Die Grundflächenzahlen der Gebäude wurden verglichen.

Wortherkunft

Der Begriff "Grundflächenzahl" setzt sich aus den Wörtern "Grundfläche" und "Zahl" zusammen und bezieht sich auf die mathematische Größe, die das Verhältnis der bebauten Fläche zum Baugrundstück beschreibt.

Ähnliche Begriffe

• Grundstücksflächenindex
• Flächenausnutzung

Zusammenfassung

Die Grundflächenzahl ist eine wichtige Kennzahl in der Architektur, die das Verhältnis der Grundfläche eines Gebäudes zur Fläche des Baugrundstücks angibt. Sie wird verwendet, um die Bebauungsdichte zu bestimmen und dient als Richtlinie bei der Planung und Umsetzung von Bauprojekten. Es ist wichtig, die vorgegebenen Grundflächenzahlen einzuhalten, um Konflikte zu vermeiden und eine harmonische städtebauliche Entwicklung zu gewährleisten.

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